Uma aposta feita quando o mercado ainda demonstrava cautela começa a se consolidar na zona leste de São José do Rio Preto. A parceria entre a construtora Bild e a imobiliária Renascer & Jales vem impulsionando um complexo imobiliário de grande porte que deve reunir edifícios residenciais, torre comercial e um centro de compras a céu aberto, reposicionando a região como novo vetor de desenvolvimento urbano.
Além do avanço dos empreendimentos, a Renascer & Jales foi o grande destaque comercial da Bild, conquistando o primeiro lugar em volume de vendas entre todas as imobiliárias parceiras da construtora. A entrega da premiação ocorreu nesta quarta-feira (11), em São José do Rio Preto, reconhecendo o desempenho comercial e a atuação estratégica da empresa.
À frente dessa articulação está Carlos Vetorasso, diretor da Renascer & Jales, apontado pela Bild como peça central no maior volume geral de vendas (VGV) já registrado pela construtora. “Ele não apenas liderou o maior número de vendas da nossa história, como também ajudou a transformar a região em que acredita”, afirmou João Penteado, sócio da Bild.
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Complexo integra moradia, trabalho e serviços
O empreendimento, denominado Bild Square Garden, foi concebido como um quarteirão multifuncional. O projeto prevê a implantação de seis torres, tendo como base o The Wide Open Mall – um centro comercial a céu aberto que deve ser entregue de forma gradual, acompanhando a evolução dos edifícios.
O primeiro projeto a sair do papel é o The City Tower, um prédio comercial de 16 andares, com rooftop e vista para a represa municipal. As obras já foram iniciadas e marcam a chegada de um padrão corporativo ainda pouco explorado na zona leste da cidade.
Visão antecipada sobre a zona leste
Vetorasso afirma que a aposta na região não foi casual. “Não é bairrismo. Eu nasci ali e acompanho a dinâmica da zona leste há muitos anos. Acreditamos quando ainda havia desconfiança”, disse.
Segundo ele, a consolidação urbana da região é visível na presença de grandes redes varejistas, serviços e infraestrutura. Supermercados como Pão de Açúcar, Mufato, Oba, Empório Jota e Porecatu são citados como indicadores de força econômica e potencial de consumo.
Um dos exemplos mencionados é o condomínio da Newe, empreendimento de alto padrão com 189 lotes. De acordo com a Renascer & Jales, a imobiliária intermediou cerca de 90% das vendas, com valores entre R$ 2.000 e R$ 2.400 o metro quadrado.
Mercado além do alto padrão
Embora os projetos mais recentes estejam voltados ao segmento médio e alto padrão, a Renascer & Jales também anunciou a formação de uma nova equipe para atuar no mercado de imóveis populares, sob a marca Vita. A estratégia busca atender diferentes perfis em uma cidade que se aproxima de 700 mil habitantes e mantém ritmo constante de crescimento.
“A zona sul é consolidada, com liquidez quase automática. A zona leste segue o mesmo caminho, com características próprias e grande potencial”, afirmou Vetorasso.
Crescimento, liderança e responsabilidade
A imobiliária encerrou 2025 com recorde de desempenho comercial, resultado agora chancelado pela premiação concedida pela Bild. Para 2026, a expectativa é ampliar a atuação com novos projetos e fortalecer a presença em diferentes regiões da cidade.
Para João Penteado, o avanço do mercado imobiliário local passa pela capacidade de integrar visão de longo prazo e conhecimento regional. “Há espaço para crescer na zona sul, na zona leste e em outras áreas. O desenvolvimento urbano de Rio Preto depende dessa leitura estratégica”, disse.
A aposta é que o novo complexo consolide a zona leste como um polo de moradia verticalizada, comércio e serviços integrados – movimento que, aliado ao desempenho comercial da Renascer & Jales, pode redesenhar o mapa de valorização imobiliária de São José do Rio Preto nos próximos anos.