Em um cenário de forte alta nos aluguéis em São José do Rio Preto, 432 famílias receberam, nesta quarta-feira (1º), as chaves do Residencial Marsala, empreendimento do programa Minha Casa, Minha Vida, localizado na Vila Toninho. A entrega marca a entrada definitiva dos moradores na casa própria justamente em um momento em que o custo da locação pressiona o orçamento das famílias.
Dados do Índice FipeZAP apontam que o aluguel residencial na cidade acumulou alta de 11,06% nos últimos 12 meses, acima da média nacional (8,68%) e mais que o dobro da inflação oficial do período, medida pelo IPCA (4,72%). O valor médio da locação chegou a R$ 29,11 por metro quadrado, o que representa aproximadamente R$ 1.455 mensais para um apartamento de 50 metros quadrados.
Nesse contexto, a entrega do Marsala representa mais do que a conclusão de uma obra. Significa a substituição do aluguel pela prestação do financiamento para centenas de famílias e um impacto direto na economia doméstica. Considerando o valor médio da locação na cidade, os 432 apartamentos equivalem a uma despesa potencial de cerca de R$ 628 mil por mês, ou aproximadamente R$ 7,5 milhões por ano, que deixariam de ser destinados ao aluguel.
Sonho realizado
Entre os novos moradores está Silvana Marcela Brunari, que contou ter esperado muitos anos pela oportunidade de conquistar o imóvel próprio.
Ela disse que viverá no apartamento com as três filhas e comemorou o fim do aluguel. “É um sonho. Esperei muito tempo por esse momento”, afirmou, emocionada.
A moradora Gabriele, que também recebeu as chaves, resumiu o sentimento de quem participou da cerimônia.
“Estamos realizando um sonho. Agora vamos construir nossa vida aqui com nossa família”, disse.
Empreendimento atenderá mais de 1,5 mil pessoas
Segundo o CEO do Grupo FAJ, Fernando Jorge, responsável pelo empreendimento, o residencial beneficiará cerca de 1,5 mil pessoas.
Ele destacou que o condomínio foi projetado para oferecer qualidade de vida, com áreas de lazer, churrasqueira, quadra de beach tennis, espaços de convivência e estrutura voltada às famílias.
Fernando afirmou que o crescimento dos preços dos aluguéis reforça a importância dos empreendimentos de interesse social.
“Hoje essas famílias passam a pagar parcelas menores do que muitos aluguéis praticados na cidade e começam a construir patrimônio”, afirmou.
O executivo informou ainda que o Grupo FAJ prevê lançar R$ 700 milhões em empreendimentos enquadrados no Minha Casa, Minha Vida e outros R$ 600 milhões em projetos de médio e alto padrão ao longo deste ano.
Habitação como política pública
Representando o Ministério das Cidades, Fabrício Lebeis afirmou que a entrega faz parte da estratégia do governo federal de ampliar o acesso à moradia.
Segundo ele, a prioridade é garantir que os empreendimentos sejam entregues com qualidade e infraestrutura adequada, proporcionando dignidade às famílias beneficiadas.
Lebeis informou que, somente entre 2023 e 2026, mais de R$ 3 bilhões em financiamentos habitacionais com recursos do FGTS foram destinados a São José do Rio Preto. Também anunciou que o município já possui seleção para outras 500 unidades habitacionais pelo programa Minha Casa, Minha Vida na modalidade subsidiada.
Déficit habitacional mantém demanda elevada
A entrega do Residencial Marsala também evidencia uma realidade observada em todo o país: a oferta de moradias ainda não acompanha o crescimento da demanda.
Para o setor da construção civil, a combinação entre déficit habitacional, aumento do aluguel e expansão populacional mantém aquecido o mercado de habitação popular.
No caso das famílias que receberam as chaves nesta quarta-feira, porém, os indicadores econômicos ficaram em segundo plano. O momento foi marcado pela emoção de deixar para trás anos de aluguel e iniciar uma nova etapa na casa própria, objetivo que muitos esperaram durante anos para alcançar.