O dia 12 de junho marca um momento histórico para o mercado imobiliário de São José do Rio Preto: o Grupo ImpPer, uma das maiores incorporadoras da região, lança oficialmente dois novos empreendimentos — o Prime Impper e o Line Impper — em um evento exclusivo para profissionais do setor, imprensa e convidados. Com investimento estimado de R$ 300 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), os projetos reforçam o protagonismo da empresa no processo de expansão urbana da cidade e inauguram um novo conceito de moradia com urbanismo inteligente, infraestrutura de alto nível e potencial elevado de valorização.
Localizados na zona Leste de Rio Preto, região que mais cresce no município, os empreendimentos foram concebidos para atender diferentes perfis de público, mas com o mesmo DNA: arquitetura diferenciada, planejamento urbano e soluções sustentáveis. Segundo o CEO da incorporadora, Bruno Malvezi, os projetos são uma resposta direta às mudanças urbanas e sociais da cidade. “Mais do que construir casas, estamos desenvolvendo espaços urbanos com identidade, eficiência e propósito”, afirma.
Prime Impper: arquitetura sofisticada e bem-estar coletivo
Com 203 sobrados independentes de 3 dormitórios com suíte, o Prime Impper será construído entre os condomínios Figueira II, Gaivota II e Giardino, em uma das últimas grandes glebas disponíveis da região. Inspirado no Pavilhão Mies van der Rohe, referência do modernismo arquitetônico, o projeto valoriza o uso de materiais naturais, formas leves e integração com o ambiente.
Além da estética apurada, o empreendimento aposta na criação de um masterplan voltado ao bem-estar coletivo, com infraestrutura de clube completa:
Portaria com controle de acesso
Coworking e salão de festas
Piscinas adulto e infantil
Espaço pet
Campo de futebol
Quadra de beach tennis
Paisagismo funcional com ventilação cruzada
Line Impper: funcionalidade e sustentabilidade para famílias modernas
Com 199 casas de dois pavimentos, também com 3 dormitórios e suíte, o Line Impper surge ao lado do Residencial Maria Júlia, nas imediações do Damha VI. O projeto aposta na modernidade com foco em praticidade, sem abrir mão do lazer e da estrutura coletiva.
Voltado a famílias que buscam equilíbrio entre funcionalidade e conforto, o condomínio conta com:
Clube com piscina e salão de festas
Playground e área de esportes
Coleta seletiva integrada
Drenagem pluvial sustentável
Paisagismo que favorece circulação e convivência
Infraestrutura e valorização urbana
Mais do que entregas habitacionais, os empreendimentos do Grupo Impper vêm acompanhados de investimentos estruturantes para a cidade. Na região dos Damas, por exemplo, o grupo irá duplicar vias, implantar melhorias de acesso e construir um mall comercial com 45 lojas, com padarias, farmácias, pet shops e mercados.
“Nosso compromisso vai além dos muros dos condomínios. Estamos promovendo desenvolvimento urbano, gerando empregos, movimentando a economia e contribuindo para a requalificação da cidade”, diz Bruno.
A região dos Damas é atualmente o maior vetor de crescimento de Rio Preto, com um salto urbanístico de 86% nos últimos anos — equivalente, segundo o CEO, a “colocar uma Guapiaçu dentro da cidade”.
Além disso, os empreendimentos estão a 20 minutos do futuro aeroporto internacional de Olímpia, o que amplia ainda mais o potencial de valorização.
Pagamento facilitado e adesão recorde
Mesmo antes do lançamento oficial, 70% das unidades da primeira fase já foram reservadas. Com entrada a partir de 5% e 42 parcelas até a entrega das chaves, o grupo oferece planos com valores a partir de R$ 1.800 mensais, mais acessíveis do que muitos aluguéis da região.
“É um sonho possível. Pensamos em condições reais para quem quer sair do aluguel ou investir com retorno garantido”, pontua Bruno. Segundo ele, os imóveis devem se valorizar entre 30% e 40% até a entrega, prevista para três anos após o início das obras.
Experiência completa e pós-venda humanizado
Um dos diferenciais dos empreendimentos do Grupo Impper é o cuidado com a experiência do morador, desde o primeiro contato até o pós-venda. As áreas comuns são entregues com enxoval completo — incluindo geladeiras, ar-condicionado, mesas e utensílios — e as casas são projetadas para permitir personalização e ampliação após a entrega.
A empresa também investe em tecnologia off-site com peças pré-fabricadas para garantir mais eficiência nas obras e conta com certificações como ISO 9001, além de estar em processo de obtenção da ISO 14001, de responsabilidade ambiental.
“A gente não faz nada que não moraria. Nosso time participa das decisões com esse olhar. E se der problema, estamos ali, com a cara, para resolver”, destaca Bruno, que também acompanha pessoalmente as entregas.
Do centro ao alto padrão: portfólio que cobre toda a cidade
A atuação da incorporadora não se limita à zona Leste. O grupo comanda também o Conect Impper, projeto em andamento na região central de Rio Preto, com unidades de 36 a 66 m² e mais de 20 itens de lazer. Um segundo edifício no centro já está sendo projetado com piscina de borda infinita e será enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida.
Outro destaque é o Legacy, na zona Sul, com apartamentos de alto padrão entre 83 e 157 m², localizado próximo ao Shopping Iguatemi. O grupo assumiu também a revitalização de acessos da Avenida Anísio Haddad e marginais da BR-153, em parceria com a Prefeitura.
Visão de futuro e compromisso com a cidade
Com presença em cidades como Mirassol, Guapiaçu, Ibaté, São Carlos e Rondonópolis, o Grupo Impper reafirma sua ambição de crescer com responsabilidade e impacto positivo.
“Não trabalhamos para ser os maiores, mas para sermos os melhores. Se o tamanho vier, que seja como consequência da qualidade que entregamos para a nossa cidade”, conclui Malvezi.
📍 Lançamento oficial dos empreendimentos Prime Impper e Line Impper:
🗓️ 12 de junho de 2025
📍 Região dos Damas, zona Leste de São José do Rio Preto