Neste episódio do Podcast Diário do Rodrigo Lima, a corretora de imóveis Ellen Tremura fornece uma visão detalhada do mercado imobiliário em Rio Preto. Ela aborda tópicos como as tendências de lançamentos, as melhores opções para quem deseja comprar ou alugar, as vantagens do financiamento, as dicas para uma boa negociação e muito mais.
Com dez anos de atuação no mercado imobiliário local, Ellen atua na Renascer e Jales JK, uma imobiliária premiada e referência na região de São José do Rio Preto. “O mercado imobiliário em Rio Preto está atualmente em um momento muito especial, com oportunidades para todos os públicos. Seja para quem busca comprar seu primeiro imóvel, realizar o desejo da vida, ou investir, há opções que atendem a diversas necessidades. Com lançamentos frequentes e condições que se adequam a diferentes perfis, o mercado imobiliário em Rio Preto oferece uma variedade de escolhas para os clientes”, afirmou a corretora.
De acordo com Ellen, para quem deseja comprar um imóvel, a orientação é considerar investir em um imóvel na planta. Isso permite parcelar a entrada e iniciar o financiamento somente após receber as chaves, proporcionando uma opção mais acessível para quem está planejando gastos maiores, como um casamento.
Além disso, há uma variedade de opções, incluindo apartamentos e casas, atendendo a diferentes preferências. Por exemplo, a região de Rio Preto oferece oportunidades em condomínios, como o Condomínio Reserva Imperial, que apresenta um alto potencial de valorização devido à sua localização privilegiada e completa estrutura familiar.
Aproveitar os lançamentos frequentes
Com lançamentos constantes, e também com produtos dentro do programa “Minha Casa, Minha Vida” e empreendimentos na região Leste da cidade, há uma diversidade de oportunidades para clientes de diferentes perfis. Além disso, há um resgate histórico do centro da cidade, como o empreendimento Connect Impper, que oferece uma proposta inovadora e uma nova possibilidade para quem busca morar ou investir em uma região central.
Considerar a opção de Studio
Para quem busca um imóvel mais compacto, os studios são uma opção interessante, oferecendo uma metragem menor e estrutura de condomínio, sendo indicados para “pessoas que buscam um ponto de apoio em Rio Preto, como solteiros, casais ou quem deseja ter seu primeiro imóvel”.
Financiamento imobiliário
O financiamento imobiliário oferece a oportunidade de sair do aluguel e adquirir um imóvel próprio, mesmo para aqueles que não possuem condições de comprar à vista. Com a possibilidade de parcelar a entrada e iniciar o financiamento após receber as chaves, o financiamento proporciona uma opção acessível para realizar o desejo da vida, investir ou adquirir um primeiro imóvel. Além disso, as taxas de financiamento estão em queda, proporcionando condições vantajosas para os compradores.
Para quem busca imóveis mais acessíveis, como o Connect Impper, é possível adquirir um imóvel com valores de entrada surpreendentemente baixos, como R$ 5 mil, proporcionando uma oportunidade acessível e viável para a aquisição de um imóvel próprio. “Com um planejamento adequado, é possível diluir os pagamentos ao longo do período de entrega das chaves, tornando a aquisição do imóvel ainda mais acessível”, disse Ellen.
Planejamento e assessoria na aquisição de imóveis
Na aquisição de um imóvel, é essencial contar com uma assessoria especializada que possa auxiliar em todo o processo. A documentação e o perfil de cada cliente são analisados pelo banco para determinar as condições de financiamento. Em Rio Preto, o mercado imobiliário oferece uma variedade de imóveis para atender à demanda, com lançamentos frequentes e condições que se ajustam a diferentes perfis de compradores.
O mercado imobiliário de Rio Preto está em constante evolução, oferecendo uma diversidade de oportunidades para investidores e compradores em potencial. Com um número significativo de imóveis em construção e lançamentos imobiliários, a cidade apresenta uma gama de opções para atender às necessidades de diversos públicos.
Valorização e demanda
O mercado imobiliário de Rio Preto reflete uma forte competição entre as construtoras, impulsionada pela demanda e valorização dos imóveis. Os lançamentos são embasados em pesquisas de mercado, garantindo que as ofertas estejam alinhadas com as necessidades e preferências dos compradores. Ellen afirma que, com isso, a cidade continua atraindo novos moradores e investidores, o que contribui para a valorização contínua dos imóveis.
Empreendimento destaque: Reserva Imperial
O Condomínio Reserva Imperial é um empreendimento destacado na região de Rio Preto. Sua localização privilegiada e completa estrutura familiar o tornam uma opção de alto potencial de valorização. “Com uma variedade de opções de imóveis, incluindo casas e apartamentos, o Reserva Imperial oferece um ambiente propício para quem busca um lar ou um investimento sólido. Além disso, o condomínio apresenta um lazer completo e uma atmosfera que atende às diversas necessidades dos moradores, tornando-o uma escolha atrativa no mercado imobiliário”, disse a corretora de imóveis.
Empreendimento destaque: Connect
O empreendimento Connect Imper, um dos principais projetos do Grupo Impper, se destaca como uma proposta inovadora na região central de Rio Preto. Com uma localização estratégica e uma proposta diferenciada, o Connect oferece uma nova possibilidade para quem busca morar ou investir na região central da cidade. Com valores de entrada acessíveis e uma proposta arquitetônica única, o Connect Imper representa uma oportunidade viável e atrativa para a aquisição de um imóvel próprio. Sua proposta inovadora e sua integração com a região central o tornam uma opção de destaque no mercado imobiliário de Rio Preto.
Disputa acirrada no mercado imobiliário
O mercado imobiliário em Rio Preto enfrenta uma verdadeira disputa, onde imóveis, principalmente os bem localizados e precificados, entram rapidamente no estoque das imobiliárias e são alugados ou vendidos em curto espaço de tempo. A concorrência entre as imobiliárias é intensa, demandando estratégias eficientes para atender à alta procura por imóveis.
Riscos de imóveis em leilão
A aquisição de imóveis em leilão pode apresentar riscos significativos, como a possibilidade do imóvel estar ocupado, demandando processos legais para desocupação. Além disso, problemas como dívidas de condomínio e questões legais podem surgir, exigindo uma análise minuciosa antes de optar por essa modalidade de aquisição. Recomenda-se buscar assessoria especializada ao considerar a compra de imóveis em leilão.
Lançamentos em outras cidades da região
Além de Rio Preto, outras cidades da região também estão apresentando um cenário promissor no mercado imobiliário. Com lançamentos frequentes e uma diversidade de oportunidades, cidades próximas, como Jales, Votuporanga e Catanduva, oferecem opções interessantes para quem busca investir em imóveis. A valorização imobiliária nessas localidades tem atraído a atenção de investidores e compradores em potencial, tornando-as destinos atrativos para quem deseja adquirir imóveis com potencial de valorização.
Qualidade e valorização dos imóveis em Rio Preto
O mercado imobiliário de Rio Preto destaca-se não apenas pela diversidade de oportunidades, mas também pela qualidade e valorização dos imóveis na região. Com lançamentos frequentes e pesquisas de mercado embasadas, os imóveis em Rio Preto mantêm uma tendência de valorização, oferecendo retornos atrativos para investidores. A demanda por imóveis na cidade aliada à infraestrutura e atrativos locais contribuem significativamente para a contínua valorização dos imóveis, consolidando Rio Preto como um mercado imobiliário aquecido e com oportunidades de compra atrativas.
Perfil de clientes: busca por valor ou preço
Quando se trata de adquirir um imóvel, os clientes muitas vezes se deparam com a decisão entre buscar valor ou preço. É essencial entender as necessidades e preferências individuais, garantindo que a escolha do imóvel atenda às expectativas e proporcione satisfação a longo prazo. Além disso, considerar a valorização do imóvel ao longo do tempo é fundamental para tomar uma decisão consciente e estratégica. Cada cliente possui objetivos e prioridades distintas, e compreender essas nuances é crucial para oferecer a melhor assessoria e orientação.
Precificação e valorização dos imóveis
A precificação dos imóveis é influenciada por diversos fatores, como localização, características específicas do imóvel e demanda do mercado. Além disso, a valorização dos imóveis ao longo do tempo é um aspecto significativo a ser considerado. Compreender como esses elementos impactam a precificação e valorização dos imóveis é essencial para oferecer orientação precisa e estratégica aos clientes. A análise detalhada desses aspectos permite uma abordagem personalizada e alinhada com as expectativas e objetivos de cada cliente.